北京粉刷墙体广告 确保性居处物业效力办理办法8月1日起正式实施
　　仅七成确保房家庭满足小区的物业效力，这是上一年北京市物业协会对全市确保房小区物业效力满足情况进行调查的效果。为处理确保性住地点物业办理方面的缺少，北京初度出台《对于进一步加强确保性居处等居处物业效力办理工作的通知》，并将于8月1日起正式实施。往后，新建确保房物业将通过摇号发作。同一个项目里的商品房和确保房的物业有必要“天公地道”，不得用围栏、绿植将二者切开。
　　市住建委有关担任人表明，《通知》恳求，要建立承受确保性居处项目物业效力公司名录。新建确保房项目，缔造单位托付物业效力公司供应前期物业效力的，应在处理商品房预售容许或现房销售前，从承受确保性居处项目物业效力公司名录中选聘。已竣工交用且没有建立业主大会的确保房项目，由项目地点地社区居委会或街道办事处(城镇人民政府)通过摇号办法，在公司名录中选聘具有相应天分物业效力公司展开效力。对于已竣工交用的确保房项目，业主建立业主大会后，仍由整体业主一同抉择选聘物业效力公司事宜。
　　市住建委有关担任人称，市住建托付付北京物业办理行业协会根据物业效力公司天分、成绩、诺言信息记载、社会反映等情况，建立承受确保性居处项目物业效力公司名录。进入名录的物业效力公司，有必要具有物业效力公司二级(含)以上天分、在本市备案居处项目累计逾越20万平方米等多项条件。
　　其他，《通知》明晰，在新建商品居处配建项目中，商品房与确保房应实施共同物业办理，缔造单位不得通过增设围栏、绿植等办法将同一个物业办理区域内的确保房与商品房切开；假设缔造单位欲分区域实施物业办理，应按照本市方案规划方针，分区域缔造公共建筑和共用设备，别离配套设备设备。
　　《通知》判定，经适房项目在选聘物业效力公司时，可将区县住保有些托付物业效力公司对经适房运用情况进行调查并及时向有关有些陈述等内容列入选聘条件。物业效力公司判定后，需与区县居处确保办理有些单独签定托付协议。对于已购经适房家庭上市出售时，应向居处确保办理有些供应物业效力费用结清证明等材料。