北京粉刷墙体广告　在土地零成交50天后，北京近日重掀土地交易热潮，旭辉地产以2.25亿元勇夺大兴地块。
　　6月25日正值全国第25个土地日，北京再次迎来土地出让顶峰。北京市大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块R2二类居住用地作为5月5日以后的第一批成交经营性地块，招引了永同昌、首开等10多家房地产公司前来竞买。通过数十轮的竞报，终究旭辉地产以2.25亿元的报价并配建1.26万平方米的自住型商品房竞得该地块。
　　据了解，开拍前，这宗地块令人意外地取得了11次网上报价。开拍后，各家公司更是活跃举牌，有公司代表乃至连续两次叫价，终究仅过了10余轮现场报价就已触及报价上限，转而竞赛自住房面积。
　　据知情人士泄漏，该地块扣去配建的保证房面积，仅剩6000余平方米的一般商品房建筑面积，建造规划非常有限，归于这些年出让的最小住所用地；但由于该项意图容积率仅为1.4，并且间隔北京南海子公园较近，全体环境合适，因而非常合适建造改进型住所项目。
　　华夏地产首席分析师张大伟也认同这一说法。据他计算，该宗地块的楼面报价约为1.6万元/平方米，按照正常的建安本钱（房子建筑本钱和房子设施设备装置本钱的简称）等计算，本钱报价应该在3万元/平方米摆布。“现在，瀛海区域内的商品房成交报价虽然在2.5万元/平方米摆布，但间隔该区域不远的亦庄河西区，全体均价已接近3.5万元/平方米，并且这宗土地交易敞开了瀛海镇土地供给的热潮，取得本宗土地，有利于公司在区域内持续拿地全体开发，所以竞赛剧烈。”张大伟说。
　　旭辉地产的有关负责人对记者表明，这宗土地的成交报价尚在预期内，由于旭辉在北京的项目大多扎根南城尤其是大兴区，所以其对将这宗地块拿到手仍是对比有把握的。将来大兴区的7宗土地出让，旭辉都要参加竞拍。与此同时，在现场参加拍地竞赛较为剧烈的永同昌负责人也通知记者，由于现在北京的住所地块已越来越少，因而他们将活跃参加接下来的7宗地块抢夺。业内人士表明，由此可以看出，在各种方针的股动下，北京楼市全体升温后，土地市场全体炽热起来仅仅时间问题。
　　华夏地产首席分析师张大伟以为：“2015年，北京土地市场呈现了供给显着削减的表象。从土地成交情况看，2015年北京土地均匀楼面报价上涨了26%，但由于供给量显着削减，北京今年的土地出让金总收入在6月25日之前只要648.22亿元。但将来半个月，北京的土地成交将开闸，仅大兴区就有7宗土地出让。”