广东潮州墙体广告 　　深圳写字楼进入“自贸区年代”
　　本年商场或迎量价齐升行情，沿湾区规划将改变深圳商务地图
　　蛇 口建立自贸区将对深圳甲级写字楼发生如何的影响？1月11日，在京基滨河年代大厦举行的“立异年代再启征途——2015地产沙龙”上，数位地产专家以为， 深圳自贸区将从头构建写字楼地图，影响价格上涨，自贸区和滨河大路沿线写字楼将首要获益，本年的写字楼商场或迎来量价齐升的行情。
　　滨河大路代表新的商务地图
　　谈及自贸区对工业转型的影响，房地产内参总经理尹香武以为，深圳可能会构成一个以自贸区为中心的免税和出产现代服务业工业圈，以及以深交所为中心的金融工业集合圈，将推进深圳出产性服务业过渡到金融范畴的服务业，这将对地点片区的土地发生数倍增加值。
　　“判别写字楼价值，要看其有用地段，”尹香武 抛出写字楼“有用理论”，“第一个当属福田中心区，由于现已构成了根底优势；第二个是南山为代表的湾区；第三个，则是龙华北站。这三个区域代表了深圳写字 楼的首要价值地点。本来深圳最首要的商业带在深南大路，把罗湖、福田、高新区和前海四个当地串起来了；进入自贸区年代后，滨河大路将取而代之，由于它衔接 了湾区和福田中心区，还有后海总部基地、前海、高新区，串起的商务有用地段更多，景观又好，代表了深圳新的商务地图。因此，深圳写字楼的工作格式可能要围 绕湾区来规划。”
　　深职院房地产研究所所长邓志旺表明，跟北京、上海、广州比，深圳写字楼存量总体偏少，使得深圳写字楼将来开展还有很大需要；此外，深圳还有有些过期的写字楼，并不适合新的工业开展，所以这有些要筛选，要引入新的甲级写字楼开展空间。
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