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下附现行政策全文:
重点区域管委,各个区市人民政府,市各有关企业:
为深层次贯彻执行 房屋是用于住的、并不是用于炒的 精准定位规定,进一步确保当地户口没房家中的刚度买房要求,经市人民政府愿意,现就相关事宜通告以下:
一、提升没房家中购房资格
没房家中 须当地户口、全省范畴内无自己的房子,申请办理出具买房证实时达到以下标准:
1、2年内无自己的房子备案信息内容和交易明细。
2、前一年本质南京市持续交纳12个月城区社保或个人所得税;如没法给予南京交纳的城区社保或个人所得税证实的,须南京市户口满5年。
二、增加没房家中楼盘供货占比
商品住宅新项目每批号发售楼盘中,120平米下列户数占有率在60%之上,且没房家中报考数为当批号没房家中楼盘数3倍之上的,没房家中楼盘供货占比由30%提升到40%。
本通告自2021年5月29日起执行。
2021年5月28日
下附《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》的政策措施:
一、现行政策制订情况
2020年7月22日,房地产等七单位协同下发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(通称 宁九条 ),确立商品住宅新项目向当地户口没房家中给予每批号不少于30%占比的楼盘。为进一步贯彻执行 房屋是用于住的、并不是用于炒的 精神实质,反映对没房买房要求的精确适用,进一步确保住户自住要求,制订该通告。
二、没房家中全新评定规范
没房家中须在原来当地户口、家中户下无自己的房子的标准下,提升以下两根评定规范:
(一)买房证实出具之此前2年内无自己的房子备案信息内容和交易明细,包含房子赠送、房屋交易出让(含市场份额买卖)、根据司法部门方式迁移的房地产均列入交易明细或备案信息内容。
(二)买房证实出具之此前一年本质本市持续交纳12个月城区社保或个人所得税。针对没法给予城区社保或个人所得税证实的,须南京市户口满5年。
合乎南京市不仅有住宅限购房政策,但不符没房家中评定规范的工作人员,依照普通人家购房新政策实行。合乎《南京市常住户口登记管理规定》,报考公办专科学校、职业学校的学员,在学校期内从户籍地入迁学员集体户口的,不评定为 没房家中 。
三、增加没房家中楼盘供货占比
针对商品住宅新项目每批号发售楼盘中,120平米下列户数占有率在60%(含)之上,且没房家中报考数在当批号没房家中楼盘数3倍(含)之上的,没房家中楼盘供货占比由30%提升到40%。
比如,某商品住宅项目资金申请发售市场销售200一套房源,依照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(宁房地产市场字〔2020〕132号),没房家中楼盘供货占比为30%,即60套。依照《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》(宁促房健办〔2021〕3号),如120平米下列总面积段楼盘户数为150套,占批号发售楼盘数量的60%之上,另外没房家中报考数做到200人,超出当批号没房家中楼盘数3倍,没房家中楼盘供货占比由30%提升至40%,没房家中楼盘供货户数为80套。
四、别的事宜
(一)购房资格审查中,住户家庭主要成员补交的个人所得税或社保证实未予认同。
(二)合乎没房家中全新评定规范,可给予前一年本质本市持续交纳12个月城区社保的当地户口人员,且合乎以下标准之一的,能致 我的南京 APP出具没房买房证实:1、2008年后在江苏内结婚登记的非集体户口人员;2、单身单身人员;3、离婚且无未满十八岁婚生子女的人员;4、无婚生子女的非集体户口离异人员。不能满足以上标准的,须至对话框出具没房买房证实。
(三) 我的南京 APP中买房证实申请办理仍处在审核状态的,申请者不能至人力对话框反复递交申请办理。须 我的南京 APP回到結果后,即可至人力对话框提交申请办理。
(四)没法给予城区社保或个人所得税证实的南京市户口满5年的申请者,如达到线上出具标准,在 我的南京 APP递交申请办理24小时后回到出具結果;如不符合线上出具标准,至对话框申请办理,经人力评审居住证明后,出具一张暂不能应用的纸版没房买房证实,24小时后短信提醒申请者该证实是不是可应用的审核結果。如申请者给予虚报证明文件将依规追究责任。
(五)已出具的没房买房证实可再次应用,期满后依照《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》要求的标准出具。
(六)该通告自2021年5月29日起实行。已派发市场销售批准的产品住宅新项目按原现行政策实行,未派发的按本《通知》全新规定搞好营销方案。
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