浙江杭州墙体广告  记者3日了解到，4月，杭州全市新建商品房成交量达22976套，创下了前史单月成交第二高，楼市“银四月”热度不减。特别是4月29日成交 1404套，这个月底的“冲量”还冲出了单日成交的最高纪录。到4月底，全市新建商品住宅可售10.66万套，环比3月末减少了2468套。
　　在一系列去库存方针组合拳的效果下，本年房地产完成“开门红”。但是，对于一线和有些热点二线城市的房价大幅上涨，3月底，有些城市的方针继续 收紧，4月的沪深两地新建商品住宅成交套数，均出现“腰斩”式下滑。叠加沪深等地外围市场方针调整对购房者心思预期的效果，4月杭州22976套的成交量 只比火爆的“金三月”井喷期减少了18%，阐明成交量仍归于高位水平，稳中略降。
　　在报价上，不少热门项目出现上涨趋势，但从全体上，因为4月销量超百套的楼盘中，成交均价在1万元/平方米以下的楼盘共21个，占比40%，受这些低价房源放量影响，杭州全市新房成交均价呈结构性降低。
　　就土地市场而言，4月杭州土地市场共成交10宗土地，成交总面积28.4公顷(折合425.7亩)，总可建面积68.6万方，总成交额54.5 亿元。钱江世纪城板块继续大热，萧山土地市场的体现杰出，区域楼面价再度被改写：融信17亿元夺杭发厂地块，折合楼面价18557元/平方米，改写此前纪 录。
　　“银四月”可谓名副其实，接下来的“红五月”杭州楼市能否保持这个走势？就在4月29日，中央政治局会议再次聚集房地产去库存。与此前相比，本 次会议加上了一个“有序消化”的前缀：“按照加速进步户籍人员城镇化率和深化住房制度改革的请求，有序消化房地产库存，重视处理区域性、结构性问题，实施 差别化的调控方针。”“有序消化房地产库存，即是期望既要有用化解库存，也要避免方针一松就出现房价大涨，方针一收紧就跌落的局势。”剖析人士指出。
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