广东清远墙体广告　今年3月，广佛肇、莞惠城轨开通运转，珠三角城际往来愈加便利。随着未来越来越多的高速公路、城际轨道开通，珠三角城市群1小时生活圈将完成，融城、跨界的生活形态在珠三角各大城市渐入佳境。
　　最先遭到这股跨界融城浪潮影响的莫过于房地产市场。广佛、广清、深莞、深惠、深中等跨界区域的房地产市场，逐步成为该地域楼市的“标杆”。在持续不时的 楼市利好之下，这些占尽先机的区域楼价飙升、成交火爆，成为地产市场的传奇。从今日起，本报陆续推出“跨界楼市AB面”系列报道，复原最真实的跨界区域楼 市相貌，提醒置业这些区域的利好微风险。
　　五一楼市大战在即，珠三角各大城市楼市将展开新一轮的厮杀。与往年不同的是，随着珠三角城市群1小时生活圈的推进，今年珠三角各大城市开发商抢夺的重点绝不只仅是本地客，广州、深圳两大一线城市的置业群体成为各城市开发商眼中的“金主”。
　　哪些区域会遭到“金主”们的喜爱？自然是与广州、深圳交界的接壤地带。这些区域率先尝到了同城化的甜头，楼价近几年更是呈现出直线上升的趋向。而广州、 深圳的楼市又与这些区域呈现正相关关系。随同着区域经济一体化的开展，房地产市场以城市群形态开展的趋向也在加强，中心城市由于需求旺盛使得房价高企，进 而辐射带动周边城市、地段市场的活泼。
　　文/表 广州日报记者陈钰凤、蒋幸端、肖陆军、秦仲阳、曹菁、姜永涛
　　够温和
　　广州中心6区涨不到3%
　　2015年，广州市新建商品住宅均匀成交均价为15089元/平方米，同比微增0.1%。依据广东省房协统计，广州市新建商品住宅的成交均价根本平稳。 其中，中心六区均匀成交均价为23847元/平方米，固然与2011年相比同比增加35％，但最近3年来，广州中心六区的楼价仅攀升了3%。清远的临广片 区这三年来楼价升幅也约10%。不过，这些区域其实早在5年前就呈现了大涨，近3年来反而表现相对稳定。
　　这些数据也充沛阐明，广州、深圳的周边区域的楼价，受广深影响大，楼价呈现正相关的关系。
　　广州向西
　　佛山：广佛盘市场份额占全市近四成
　　自佛山放开限购以来，广州客不时向佛山溢出已成为一种常态。去年佛山全市住宅成交量超越1400万平方米，广州客功不可没。广州涌入的区域主要是佛山与广州严密相连的区域，南海里水、黄岐、盐步、桂城和顺德的陈村、北滘表现尤为突出，是广佛盘的集中代表。
　　依据佛山中原统计，2015年广佛接壤区域住宅销售状况成交面积：449万平方米，成交金额493亿元，分别占全市总量的32%及41%。数据显现，去 年佛山成交量最大的片区还是桂城片区，成交量185.9万平方米，成交金额235.1亿元，是佛山区域内最炙手可热的片区。
　　楼价方面，广州客最为集中的金沙洲、广东金融高新区等区域，成交均价超越15000元/平方米，个别地王项目直指2万元/平方米大关。今年一季度，佛山成交最为火爆的10大楼盘中前7位的均是明显的广佛概念盘，个别项目90%以上均是广州客。
　　在广佛地铁的带动之下，广州客往西置业通道全面翻开。佛山腹地禅城祖庙片区、禅城城南片区等因配套成熟，楼价也坐稳在10000元/平方米以上。
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