陕西墙体广告 物业收费项目不公示、物业只收费不办理、挪用住所专项修理资金……记者昨天从省住建厅了解到，从即日起至明年3月15日，我省将开展物业办理专项治理整理，其间触及多项小区常见问题。
　　规范业主委员会履职行动
　　这次治理整理，要加强物业办理公司天资监管，对无天资运营、超天资运营和天资条件低于天资等级的公司进行整理整理，查处租借、出借、转让天资证 书的行动；加强对建造方和业主委员会的监管，规范业主委员会议事规则和履职行动，加强对住所专项修理资金的办理，保护业主权益；提高物业办理水平，依照 《陕西省物业办理条例》，履行办理内容、办理规范、收费规范“三公开”。
　　建造单位及业主委员会方面的整治包含：建造单位未按规则履行物业招投标的；建造单位未按规则与物业办理公司签定前期物业办理合同的；建造单位未 按规则装备物业办理用房的；建造单位未按规则向物业办理公司移送有关材料的；业主委员会存在违背业主大会议事规则、业主大会决议的行动；业主委员会未依法 选聘具备相应天资的物业办理公司并签定物业办理合同的。
　　不得私行占用共用设备
　　物业办理方面，整治收费项目、收费规范及办理内容、办理规范未公示的；不按物业办理合同约好的办理事项和规范供给办理或收费的，只收费不办理或 者下降办理规范的；物业办理合同未按规则存案的；整体转让物业办理事务的；私行处置物业办理用房或占用共用部位和设备的；未按规则对物业进行维护和修理 的；业主大会选聘新的物业办理公司后，原物业办理公司未在规则时间内退出物业办理区域并移送有关材料的；违背《陕西省物业办理条例》的其他行动。
　　住所专项修理资金办理运用方面，整治业主未供给缴存专项修理资金凭据，建造单位私行将房子交付运用的；未在规则时限内将专项修理资金交由物业行政部门代管的；挪用住所专项修理资金的；业主大会成立后，未按规则树立专项修理资金办理制度的。