阳光小区是江西鹰潭市规划最大的公共租赁房社区
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江西墙体广告 阳光小区是江西鹰潭市规划最大的公共租赁房社区。羊年新春,小区里迎面扑来喜庆的气息,火红灯笼高高悬挂,鞭炮响声此起彼伏。1160户低收入家庭在此贱价承租住宅,具有了家的温暖。在本地政府“租售并重”变革推进下,68户承租家庭还拿到房产证,真实变成房子的主人。
来到3栋2单元101室,年糕、水果、米糖、开心果……屋里桌上摆着房东章金英的年货。尽管已在这套房过了5个新年,48元一斤的开心果以往她历来舍不得买,但本年她决定“奢华”一回。“拿到了房产证,总算有了自个的一个窝,心里很结壮。”
拿到房产证之前,章金英现已租住5年。离婚后单独日子,一场大病后一贫如洗,仅靠在超市打工维生,40岁不到的章金英历尽挫折。当初宣扬“租售并重”方针时,她将信将疑,直到2014年7月14日上午,办完一切采购手续后,她才相信这一切都是真的。
翻开她的房产证和采购合同,所购房屋面积46.12平方米,实践使用面积38.23平方米,按市场准入价采购悉数产权总额8.6万多元,加上政府优惠10%,她实践付出房款7.8万元。而同地段、平等面积的商品房,至少得16万元。
帮助章金英们圆住宅梦的,是鹰潭探究施行的公租房“租售并重”变革。公租房承租户采购有限产权的,只需付出廉租房建筑安装成本费;采购悉数产权的,需补足土地出让收益等市场准入费用。为支撑困难集体实现住宅梦,本地专门出台一系列优惠方针,如采购住宅的承租户能够享用契税、买卖费、登记费折半优惠,契合借款条件的可申请住宅公积金借款等。
当前,鹰潭已建成保证房43388套,“租售并重”变革正逐渐减轻保证房建造办理资金难题。第一批成功申购的68户家庭中,62户采购了悉数产权,6户采购了有些产权,回笼保证房建造资金540多万元。