11月19日，记者在炼油厂住宅小区看到，被拆除的7栋、10栋危楼旧址，坚起了工程围挡，陡坡里的土地资源已经整齐。

据统计，鄂城植物油脂工业生产总公司（下称“鄂城炼油厂”）创立于1956年，主要产品食用油、葵花油、葡萄籽油、大豆油等植物油品，是鄂城县甚至黄冈地区最大的一个油脂厂，商品俏销国内各地。

忆往昔峥嵘时光。原鄂城炼油厂场长周启亮感慨地说，高峰期工厂有500多位员工，100余名共产党员，商品多次获得国家级别、省级银质奖等，他自己曾多次喜获“优秀党员”头衔。

为了解决员工的住房难，鄂城炼油厂在凤凰路与沿江大道交界处，建起炼油厂住宅小区。7栋、10栋是员工宿舍，主要是用来将要成家立业，却又不足分床标准职工临时性定居。

由于各种原因，鄂城炼油厂于2004年破产重整。7栋、10栋两栋房屋所有权归炼油厂全部，系国有资产处置。

因为构造简单、超限额应用、年久失修虚损，两栋房子的墙面平屋面均出现或多或少损坏。受浦东小区授权委托，2018年、2022年，鄂州市房屋检测鉴定所对两栋房屋进行了检测鉴定。

经综合评定，10栋的部分墙面及平屋面严重受损，且蚁害比较严重，为D级危楼，提议整幢拆卸；7栋的房屋地基、基本存有显著损害和缺点，为D级危楼，提议停用。

浦东小区党委书记胡新迎详细介绍，那时候两栋危楼依然存在少许住户定居，如7栋一共有24间房子，可是有2家定居；10栋一共有10间住房，也是有2家定居。除此之外，7栋或是6栋、8栋、9栋三栋居民出入安全通道，一旦发生坍塌安全事故，必将影响到全部居民人身安全。

鉴定结果出来之后，鄂城区、金凤凰街办、浦东小区三级党委会对于此事十分重视，并针对整幢拆卸工作中，下手策划住户拆迁、房子折迁等计划方案。期内，社区工作人员、住宅小区青年志愿者也加强了危楼巡视幅度。

纪昌华是炼油厂住宅小区6栋住户，原鄂城炼油厂机械设备生产基地镇长，目前是炼油厂小区党支部镇长。在折迁住宅、拆卸危楼中，他与老厂长周启亮带领彰显了先锋模范和“关键少数”功效。

纪昌华说，两栋危楼尽管居民很少，但一些土著居民在屋内储放着物件。为了快速把这些物件空出，住宅小区楼栋长、协管、青年志愿者各自联系上了34户土著居民，要他们前去住宅小区搬离物件、腾退房屋。

迷惑不解是指，极少数居民觉得危房拆除涉及到动迁，索赔。对于此事，纪昌华不厌其烦的向他表述，“房屋拆除就是为了消除住宅小区安全隐患，并不是搞房地产开发设计；与此同时，房子是国有资产处置，并不是本人合法财产。”

纪昌华详细介绍，为彻底解决两栋危楼安全风险，2022年7月和9月，浦东小区数次机构居民举办统筹推进会，对两栋无产权房屋进行土地确权。经住户交流会决议，大伙儿一致同意“整幢拆卸”。

获知拆卸危楼的消息后，原鄂城炼油厂场长周启亮就需要孩子，无条件的将物件从住宅里搬出去。

纪昌华说，看到老厂长家第一个折迁住宅，别的30多家居民争相借鉴，积极搬离物件，腾退房屋。全过程秩序井然，完成“零赔偿”“零纠纷案件”“零上访者”的显著成绩。

60多岁的秦父亲是一名炼油厂老员工，早些年在炼油厂因公负伤，留有残废，现独居生活在10栋一间20平米上下的小房子里。10栋拆卸后，老年人四处奔波。

因此，浦东社区工作人员与住宅小区青年志愿者一道，多方面联络，为秦父亲提交了一套50平米左右公租房。搬家当天，10多位老街坊积极帮秦父亲搬衣服，场景十分感人至深。

君子不立危墙下。2022年8月2日，施工队伍对10栋展开了整幢拆卸；9月15日，对7栋有所了解危拆卸。到此，悬在炼油厂居民头上的达摩克利斯之剑总算消除。

“在危房拆除环节中，住宅小区不断涌现了一大批先进人物，他们对于小区里的基本建设有极高的归属感、信任感、荣誉感”，胡新迎说，并且以主人公姿态，将住宅小区当做自己的家，一同守卫美丽家园。

8栋1模块住户蔡夏芬，在患有癌病的情形下，充分运用你是炼油厂老员工的优点，带故障一直做住宅小区几十名美女邻居的思想教育工作，她的举动备受居民打动。

6栋2模块住户潘协刚，在危房拆除环节中，积极对出入小区施工车辆正确引导，对房屋建筑附近机动车开展劝阻、清除，拉警戒线等，合理保护了工程施工纪律，保证了工地施工安全。

企业愿景：和谐邻里共创口袋公园

纪昌华说，7栋、10栋可以实现“零赔偿”折迁、拆卸，这一点在以前是无法想象的的。

纪昌华觉得，两个危楼成功解危，主要因素有三：一是住宅小区共产党员身先士卒、以身作则。二是居民集思广益，主人翁精神深厚。三是居民对建设美好家园意向强、呼吁高。

6栋3模块住户曹茂香说，根据危房拆除，居民间的芥蒂降低了，凝集力提升了，大伙儿注资负荷率、投工投劳、让地让价，觉得昔日那一个“奋进的炼油厂”就回来了。

胡新迎说，炼油厂住宅小区目前271户，实住140户。危房拆除后，最初策划建设一个高端生态公园，但居民对于此事给出了不同的观点，在他们看来住宅小区离江滩公园不上100米，没必要花重金资源浪费。

对于此事，业主委员会联络住宅小区青年志愿者，在社区大力开展《油厂小区“美好环境与幸福生活共同缔造”》问卷调查报告，超九成住户规定基本建设口袋公园，即一个集游戏娱乐、休闲娱乐、运动健身于一体的小广场。

11月初，袋子公园效果图宣布跟住户碰面，遭受高度关注。住户团体会商后，明确提出三条修改建议，通常是规定建一个风吹雨打走廊、一个小型儿童游乐场、一处运动健身娱乐场所。

在小区党支部号召下，居民自发性进行众筹项目主题活动，不上三天时间就筹钱10920元。

浦东小区领导班子李仁姣说，根据“住户说事儿、组员审议、机构解事、大伙儿办事”体制，充分运用居民主导作用，炼油厂住宅小区依次实现了地底管网改造、地面刷黑、旧房翻新结构加固、消防通道门扩宽、危房拆除等惠民实事，从根本上解决了小区基础设施陈旧、公共基础设施不够等诸多问题。

李仁姣说，通过组织一同创造主题活动，炼油厂住宅小区居住环境大大提高了，居民主人翁精神明显提高了，社区工作人员做群众工作能力明显增强了，人民群众的幸福感、满足感、归属感大幅度提升了。

现阶段，鄂城区已经大力开展10个一同创造主题活动示范点小区（村）创建工作。为积极推进“五共”的方式和体制，产生一批可复制可推广积累的经验，促进“一同创造”主题活动在全区大力开展。11月中下旬至今，鄂城区委宣传部协同荆楚网（湖北省日报网）对10个示范点小区（村）展开了深入调研访谈，产生系列产品新闻专题。即日起，鄂城融媒将设立《美好鄂城 共同缔造》栏目，逐一刊登，敬请期待！

近些年，鄂州市鄂城区炼油厂住宅小区7栋、10栋多次被判定为D级危楼，变成挂在居民头上的达摩克利斯之剑。

为消除群众身边安全隐患，浦东小区积极主动动员群众、动员群众，最后34户住户完成“零赔偿”“零纠纷案件”“零上访者”折迁住宅。