我的大客厅正中间竟然立了一根柱头! 近日，成都市奥园广场公寓楼小区业主陈女士在交房时，发觉屋内有一露出的承重柱，占地面积2-3平米，立即切分了大客厅，造成 室内空间 缩小 。值得一提的是，房子也好几处发生渗漏、潮湿及其墙壁墙面空鼓等难题。2月23日，在 315 前夜，陈女士向华西都市报、封面新闻云举报体现，称相近那样的难题在奥园广场远远不止一家，超50%的房子都存有渗漏、墙壁掉下来、缝隙等产品质量问题。

奥园做为中国比较著名的房地产商，深耕细作成都市很多年，尤其是最近再售的奥园麓语ONE，一度被业界称之为 审美墅、豪宅别墅榜样 ，但最让小区业主们无法接纳的便是，一样是奥园，为何这批精品房会发生这么多产品质量问题？因此，封面图电视记者干了实地调查。

室内装修规范3800元/平米

小区业主：室内装修产品质量问题层出不穷

来交房当日，就被这么多的难题吓傻了，洗手间路面倾斜度做的不足，造成 漏水不下来不用说，吊顶天花板也有外露的建筑钢筋，那样的室内装修真是太生气了！ 2月23日，封面图电视记者在成都市奥园广场3期荣老先生的公寓楼见到，屋子里贴满了要整顿的纸贴，洗手间外的墙壁发生了渗漏后留有的水迹，墙脚也发生了潮湿状况，值得一提的是，厨房橱柜上的led灯管也没了出来，挨近窗子的墙壁上边还有一个窟窿。

由于是loft公寓楼，楼高做到了4米2，该公寓楼室内楼梯的护栏也是小区业主调侃的集中化点，护栏密封性处不牢固，一碰就上下晃动，大部分小区业主称这类状况存安全风险。另外，小区业主陈女士还体现，她的房屋内室内楼梯还缺了一块木地板，地脚线也残缺不全，洗手池下都没有排污管道，她觉得那样的室内装修不但品质差，应用的原材料也彻底不符当时3800元/平米的室内装修规范。

多名小区业主意味着向新闻记者表明，在本批号拿房的3、4、5栋公寓楼中，超一半的房子都存有不一样水平的渗漏、潮湿及其墙面空鼓等状况，乃至某些的房子抽油烟机管路损坏破裂、未安裝暖气管、坐便器电源开关爆出、插座面板缺少等多种多样的难题，房屋质量问题层出不穷。

柱头房 变成实时热点

被告方：如今就想退房流程

我明白屋子里有承重梁柱头，但和以前房产销售叙述的彻底不一致！ 一根大柱子横在大客厅正中间是啥情景？小区业主陈女士提到这一就十分无可奈何。陈女士称，该柱头为承重柱，在买房时她也了解这事，但那时候的房产销售说不大，且在窗子边，彻底不危害大客厅感观。想不到，拿房时却给了她这么大一个玩笑话。

从照片上能够见到，这一根承重柱大概两平方米，最宽处达1.3米，在不上20平方米的大客厅正中间，彻底切分了全部室内空间，促使电视机和布艺沙发都不太好放，也阻挡了一部分光源。陈女士填补到， 当时买这一房型，便是见到大客厅有二扇落地玻璃窗，可获180 无遮无挡视线，这下好啦，杵了一个大柱子，既消耗了室内空间，光源也档了。

现在我就想退房流程！ 在近三十分钟的访谈中，陈女士时常提到想退房流程的念头。许多人将她购到的这一 柱头房 拍了视頻发至在网上，一时变成了实时热点。

储蓄卡 秒开 房间门

一楼房楼一半都能开

除开所述室内装修等难题外，许多小区业主还拿出一张储蓄卡向新闻记者展现 秒开 方法：有小区业主 一秒开道门 ，都到了电视机的。原先，在小区业主列举的诸多难题中，这也是被大伙儿吐槽数最多的一点。

依据小区业主演试，在奥园广场的3栋公寓楼中，新闻记者也随便取出一张储蓄卡，不上十分钟就开过5户房间门。那样的房子安全隐患也让陈女士等小区业主忧虑， 这一防盗锁名存实亡，小区业主想去哪家门口就进哪家门口，中后期也要提升成本费自身换门锁。

接着，在小区业主印证下，新闻记者在该楼房检测发觉，一层楼41间房屋，在其中22间都能轻轻松松用信用卡戳开。

会议记录列举出多种难题

小区业主规定房地产商特惠回应

对于公寓楼发生的众多难题，小区业主们团体找到房地产商追讨叫法，在小区业主向新闻记者展现的一则彼此沟通交流的当场视頻表明，多名小区业主在现场情绪激动，数次高喊 退房流程 。

在一份2月22日小区业主和房地产商制订的会议记录中表明：小区业主规定房地产商对于室内渗漏、潮湿、家装材料差、质量不光滑、布局不科学等产品质量问题得出回应，并明确提出了好几条需求，在其中包含退房流程、退装修费用、整顿并赔付等，并规定房地产商尽早商议解决并在2021年2月 24日17:30前统一回复。

新闻记者注意到，这一大会纪上面有房地产商 成都市宜华购置产业有限责任公司 盖公章。

23日中午，封面图电视记者2次拨打了奥园商业房产集团公司四川公司经理张与的电話开展证实，但电話一直无人接听听。

刑事辩护律师叫法：

假如室内装修不符合规定

可规定整顿并损失赔偿

针对小区业主规定赔付及退装修费用等难题，新闻记者也资询了四川一上刑事辩护律师法律事务所林小明，林小明表明，最先看公寓楼的室内装修是不是符合我国或是领域要求的规范，假如不符，那么就务必整顿而且赔付小区业主因室内装修及整顿而增加期内的损害；次之，需看小区业主与房地产商所签署的公寓楼买卖协议中对室内装修的承诺，假如房地产商沒有做到条文承诺的新项目、品质，那麼小区业主是能够规定房地产商损失赔偿，能够依照毁约条文的承诺规定房地产商付款合同违约金。

而针对陈女士体现的 柱头房 难题，林小明表明假如实际比合同书承诺大很多，房地产商的个人行为自然就归属于含有诈骗特性，假如比较严重危害一切正常定居或是应用，那麼小区业主能够规定房地产商赔付，乃至能够规定终止合同。