昨日，杭州萧山区一宝妈妈在萧内网App发帖子：完婚八年，来过三波亲朋好友为孩子读书借房屋挂户籍。每一次说词全是一个招数，借她们房屋挂个户籍，假买卖产权过户一下。最终不借，全是大家两口子欠他们一样，不给她们阅读，就没让我们好面色过。

详细贴子▼

看了贴子，发表评论许多网民都说，借房屋假产权过户这一实际操作太奇怪。

「这都是啥奇怪亲朋好友，居然能张口。不清楚法律法规不维护那样的状况么？置小编夫妇于何处？」有网民那样说。

借房念书状况在现实生活中并许多见，有些人「借」出来后房屋被卖了，自身乃至还拿不上钱。

法律界权威专家表明，这类根据「产权过户」蹭学士学位的个人行为，损害了学区域内其他适龄青年学员平等受文化教育的支配权，并且因涉嫌虚报交易。

在我国《民法典》对这种买卖有明文规定，一旦产生纠纷案件，利益难有确保。

拓宽阅读文章借房给亲朋好友闺女入校被占不还

陈女士在结婚前选购了一套房子，结婚后为了更好地协助丈夫弟弟的女儿能入读这套房屋隶属的校区，将房屋临时产权过户给侄子和弟媳妇。六年后，陈女士老公出现意外离逝，这套房屋，哥嫂夫妇竟要将房子据为己有。近日，浙江台州市天台县民事判决了这起使用权确定纠纷案。

结婚前买的房屋

2004年，陈女士选购了一套商住楼，并依照合同书承诺准时付款买房首付、申请办理金融机构住房贷款，该房地产归属于她的结婚前财产。两年后，陈女士与杨先生结婚登记。后因杨先生侄子——林某的闺女小学升初中要想入读某初中，而陈女士的房子恰归属于该初中学位房，因此陈女士无私协助，愿意临时将房屋转到林某夫妻户下，由她们代持。自此，陈女士仍定居在这里套房屋里，房屋按揭借款也是由她再次向金融机构付款。

2017年4月，陈女士根据老公杨先生与金融机构签署借款合同，借款25万余元用以付款房屋余款。

戏剧化的是，几个月后，杨先生悲剧出现意外离逝，金融机构提起诉讼规定陈女士还款借款等额本息贷款。

哀痛闲暇，陈女士无可奈何欲用房子办理抵押借款或将房子出售，要求林某夫妻相互配合申请办理房产过户备案。想不到，竟遭受了她们的回绝。自此陈女士数次要求，均无結果。

出自于亲子关系和谐考虑到，她期待可以根据友善商议处理，便于2017年7月集结林某、别的家庭主要成员及彼此信赖的中介人一同商议这事及老公杨先生离逝之事后解决。后经中介人协商，彼此达成一致建议并拟订合同书，合同书中确立承诺“房子日后放中介公司卖，林某夫妇相互配合转户办理手续”。

陈女士、林某、林某闺女及多名正中间平均已现场在合同书上签名确定。但因林某老婆沒有在场，彼此便将合同书交到在其中一位中介人，由其找林某老婆签名。没想到三份合同书均被林某老婆截流，直到之后开庭审理也不肯拿出。

林某老婆编造谎言，她们是历经合理合法程序流程向陈女士夫妻选购个人所得的房子，承诺的总楼价46万余元早就相继结清，且早已申请办理该房子的产权过户登记，依规获得不动产权证书，应受中国法律维护。

她还宣称，自身对曾有协商一事也不知道，也没人交到她合同书签名，接到起诉状团本和法院传票以后，才知道这事，对合同书內容未予认同。且陈女士出示的仅仅合同书的影印件，更为沒有法律认可。

这套房屋是陈女士的唯一住房，为维护保养本身合法权利，陈女士迫不得已无可奈何诉至人民法院。

人民法院评定房子归上诉人

人民法院经案件审理觉得，被告林某夫妻拥有涉案人员房子的所有权资格证书，编造谎言该房子系其选购个人所得，但针对房产买卖合同书承诺的46万余元购房的钱怎样交货不可以做出有效表述。

被告称在其中15万元曾于2011年某晚以现钱交货，但其递交的银行流水账单显示信息无超大金额提款纪录。

被告还称自身向上诉人的银行帐户付款的三十万元系房子转让款，但该银行对账单显示信息账款特性系往来账，此笔账款杨先生已经在隔月汇给林某银行帐户。

从房子价钱看来，2004年上诉人向房地产商选购涉案人员房子的价钱为44万余元，另有附设储物间一间779零元，算上事后贷款利率等，上诉人共花销近55万余元。即便不考虑到买房后近七年時间的全国房价上涨要素，涉案人员房子以46万余元的价钱开展买卖，也与常情不符合。

尽管房子备案在两被告户下，但涉案人员房子一直由上诉人定居，且水电气、物业管理费均由上诉人付款。

上诉人出示的合同书尽管为影印件，但有被告林某及上诉人等签字确定协议书內容，融合中介人证据，能证实涉案人员房子系上诉人全部。

综上所述，人民法院评定并裁定涉案人员房子应系上诉人全部。涉案人员房子已经备案到上诉人户下。

裁定結果维护真诚的一方

审理案件审判长表明，此案系使用权确定纠纷案件，案件繁杂，人民法院开展调查掌握案子客观事实，并做出公平精确的裁定。

因此案并无证据证实涉案人员房子属上诉人全部，因而人民法院从4个视角逐层分析，各自从金融机构交易记录、房子价钱、水电工程物业管理费的交纳及其以前所出示的证实等开展讲理剖析，层级清楚，讲理充足深入，详细描述适用被告方诉请的缘故，引“法”讲“理”，促使被告方服判息诉，是法理和情与理的一次极致结合，具备典型性实际意义。

“借房念书”这一状况在现实生活中并许多见，但房子为上诉人的结婚前财产，她想要拿出来给老公弟弟的女儿念书，而且从没想过签订协议来确保自身的利益。

回过头看被告不但不念及上诉人的无私相帮，反倒欲将房子据为己有，违背了法律法规的有关要求，亦违反了诚实守信这一社会主义社会价值观。

此案的裁定結果维护真诚的一方，维护保养社会发展公正司法，推动社会公德基本建设和诚实守信服务体系，防止友好变成施善者的软助，取得成功用法律法规为友好披着硬实的盔甲，具备优良的社会发展实际效果。