近日,
南昌市民张强(化名)向记者反映
江西墙体广告设计,他在
南昌成功路步行街白马庙旅游美食广场运营一家店铺,受疫情影响,今年一季度店铺无法正常停业,却要照交商场的运营管理效劳费。张强以为,商场没有停业,本人的店铺运营管理效劳费应该减免。
据理解,商场请求商家交纳停业期间1月21日至3月27日的运营管理效劳费
江西墙体广告设计,并直接把张强一月份的停业额充任运营管理效劳费。张强屡次与商场担任人王先生沟通,希望恰当减少运营管理效劳费,但王先生以“商场是零租金联营形式并且有人值班”为由,不同意减免。
张强说,他在2019年入驻白马庙旅游美食广场,依照合同托付了3万元押金和今年第一季度运营管理效劳费共4410元,管理合同中注明运营效劳管理费包含公共设备维修、维护费、电梯专项费用等费用。受疫情影响,商场无法正常停业,但商场却请求商家交纳停业期间1月21日至3月27日的运营管理效劳费。
“商场这两个月时间没开业,哪来的空调费、渣滓清算费和大厅公摊电费等费用?就算商场有人值班,那也不能按全部收取,运营管理效劳费原本就是由多个局部组成的。”张强说。
商场:收运营管理费方可维持运营
记者采访到商场担任人王先生,他向记者表示,疫情期间商场不断有人值班,
江西墙体广告设计不会减免运营管理费。
“我们是零租金联营形式,收取运营管理效劳费是为了维持商场的根本运作,包括空调水电费用和管理人员的工资。固然店铺商家在疫情期间没有开店,但是他们的一切物品都在商场里,我们有特地人员维护保管,每天都有人在现场值班,这也属于效劳项目。”王先生通知记者,他们是私营企业,原本就是采取零租金联营形式,“假如商家还纠结运营管理费的话,就有点过火”。
律师:商场未停业应恰当减免收费
针对此事,
江西策源律师事务所吴元锋律师表示,从法理上讲,疫情属于不可抗力,
江西墙体广告设计政府请求商场暂停停业,停业期间,商场内部管理的本钱支出风险及损失由商场自担。疫情期间商场没有运营,就算存在运营管理,商场的工作量也比平常要小很多,运管费应当是要恰当减免的。
记者留意到,我省曾出台规则,对受疫情影响较大的批发批发、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业企业和未能及时充沛复工的工业企业,及时辅导落实好小微企业普惠性减税等政策。对因疫情缘由招致企业发作严重损失,正常消费运营活动遭到严重影响,征税确有艰难的,依法予以减免房产税、城镇土地运用税。
目前,针对运营管理效劳费,
江西相关部门尚未有相关详细指导意见出台。对此
江西墙体广告设计,有专业人士倡议,商场可与租户协商,对运营效劳管理费停止恰当减免,同时依据政府相关政策向相关部门提出申请,落实政策红利。
新美
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