本年“五一”小长假是2008年以来最长的“五一”假日，因为保持防疫，少了旅行业的分食，房企拿出不少五花八门的促销催化买卖。
　　在线上，继网红、明星直播带货之后，房企的出售总们也从后台走向直播间。线下的出售员更是“忙得不可开交”，由一天接待3-5组客户，增加到十几组，不吝喊哑了喉咙。那么，疫情后自营业以来，售楼处面对的首场楼市“大考”，又会得多少分？辽宁沈阳市墙体广告制作
　　据机构计算显现，如果不考虑网签滞后影响，五一期间北京新房成交量同比翻了近5倍，南京新房成交量同比翻2倍，但也有大连、惠州等城市新房成交量同比降幅超过一半，商场复苏程度分解显着。值得重视的是，即使单个区域同比大涨，但在业界看来也仅是“弱市反弹”。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　北京、南京等新房成交量大增
　　疫情平稳之后，随着延缓的需求入市，楼市成交已现回暖。
　　据诸葛找房数据研究中心监测数据显现，“五一”假日楼市最热的城市为北京、南京，新房成交同比、环比双双上扬，其间，同比更是翻倍上升，北京新房成交量同比去年五一假日翻了近5倍，南京新房成交量同比翻2倍。与此同时，上海、苏州、济南在“五一”假日的新房成交量也显着好于去年，同比别离上升146.6%、89.3%、211.1%。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　对此，诸葛找房剖析人士以为，本年“五一”假日新房成交水平较去年呈现显着升温局面。从整体房地产商场环境看，现在金融方针略显宽松，房贷利率处在低位水平，商场预期看好，购房者入市活跃性强。
　　此外，“五一”期间境外疫情处在高峰期，国内仍处在防控疫情阶段。许多购房者放弃境外旅行时机，改为在城市周边活动，有了更多的时间看房。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　不过，并非一切城市都呈现买卖上扬的走势。据诸葛找房数据研究中心监测数据显现，武汉、大连新房成交呈现同比、环比双双下滑局面，主要是武汉属于疫情重灾区，虽然现已“解禁”，但楼市康复还需时间来消化，本年“五一”假日武汉新房成交量同比下降6.6%；而大连本年的楼市略显疲态，“五一”假日也不破例，新房成交量同比下降63.6%。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　某研究院中国百城库存报告相关数据也显现，“五一”期间也存在一些下跌比较显着的城市，如惠州前四天的成交套数跌幅就达到了59%。
　　虽然“五一”楼市复苏已成业界的一致，但商场分解也很显着。据某研究院智库中心研究总监严跃进标明，整体上看，楼市处于回暖状态，商场好于预期。其间，长三角和珠三角部分城市体现较好，部分城市走出商场低谷，开端有所回暖，尤其是5月份各地房企活跃促销，也客观上带动了出售数据的反弹。但是，仍然有许多城市的同比跌幅超过了50%，阐明许多城市买卖仍然面对阻力。
　　深圳、成都等地新房日均成交量低于去年同期
　　虽然多个城市“五一”期间新建商品住宅日均成交量同比呈现上涨，连续升温的态势，但从环比来看商场并未呈现上升痕迹。
　　据建诚晟业计算数据显现，2020年五一小长假日间，北京、深圳、南京、武汉、成都、苏州、大连等15个城市新建商品住宅日均成交总量为1134套，受假日影响仅相当于4月新建商品住宅日均水平的四成，但较2019年五一小长假(5月1日-5月4日)新建商品住宅日均成交量增长13.1%。
　　据业界人士介绍，2019年4月15日的国管公积金方针出台，楼市现已从小阳春开端下调。并且2019年“五一”共放假4天，是曩昔十余年头次延伸至4天，因为假日延伸，许多购房者选择旅行出行，暂缓看房，再加上部分城市买卖系统更新放慢拉低买卖量，然后导致2019年“五一”买卖量成为曩昔六年最低。到了2020年，“五一”假日再度延伸一天，但新建商品住宅日均买卖量不降反增。对此，建诚晟业剖析称，一方面是因为疫情致出行需求不及往年助推了商场买卖，另一方面也标明本年“五一”各地楼市热度较高。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　不过，建诚晟业联合创始人苑承建也剖析以为，绝大多数城市在2020年“五一”假日的新建商品住宅买卖量显着低于除2019年以外的前几年同期买卖量，标明当时买卖量增长属于“弱市反弹”。
　　以南京为例，2010年“五一”期间新建商品住宅日均成交168套，较去年“五一”期间的日均64套增长164.9%，但较2016年和2018年降幅超过50%，相似的城市还有苏州、东莞、青岛、济南。而大连、莆田在“五一”期间新建商品住宅日均买卖量同比下降超过50%，较之前几年降幅更是超过70%。
　　各地复工、积压需求入市，5月商场将继续康复关于5月份商场的走势，苑承建以为，还是会连续现在的康复态势，北京、上海以及核心城市的回温气势会快一些，但大多数城市仍然比较弱，估计好的情况下可以康复到正常水平。
　　严跃进也标明，5月份各地复工节奏进一步加快，客观上会带动出售。尤其是金融借款方针会进一步宽松，估计潜在的购房需求会活跃开释。因此，后续商场买卖仍然会有反弹的可能。“当然，因为本年2-3月份出售数据的拖累，本年上半年估计许多城市出售数据仍然是同比下跌，若是转正，则要看后续的方针影响。”
　　中原地产首席剖析师张大伟则猜测5-6月份将呈现一次相似2019年头的小阳春。他标明，从五一小长假商场走势看，疫情下的房地产商场在快速康复，因为疫情延缓的需求开端入市后推进买卖。但在“房住不炒”方针的高压下，估计商场不会有大幅度波动。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　而从购房者的置业志愿来看，据中指研究院在“五一”期间进行的网络调查显现，超四成受访者以为当下或许短期内最需要进行首套房的购置，整体来看刚需仍将是未来一年内最大的置业群体。但此部分群体受收入减少影响对总价将极度灵敏。辽宁沈阳市墙体广告制作
　　为此，中指研究院以为，当下立异付款方法、缓解购房压力，打造高性价比产品对未来获取刚需客户青睐至关重要。