新居已入住，不动产权证却迟迟拿不到，向开发商催要，对方答应“很快就办下来”，但是苦等数年或是不见踪影……连日来，南国早报记者采访了
南宁市片面小区的业主后，发现交房多年没有取得不动产权证的绝非个案，缘故也多种多样。
广西北海墙体广告 事例一
消防验收未过 得房三年多难办证
“买了套房，入住都三年多了，不动产权证却办不下来，太闹心了……”3月20日，家住
南宁市骋望麓涛小区的韦先生接受记者采访时，对开发商办证久拖未决最不解。
广西北海墙体广告 韦先生告诉记者，2014年底，他在这个小区买了一套90.6平方米的房子。2015年12月，开发商交房。根据购房条约约定，在交房后的两年内，开发商给业主办好不动产权证。但是一直到当今，也未拿到不动产权证。开发商对此的注释是消防与人防部分的验收正在进行，关联证实未拿到，因此该小区当前无法实现收工验收，不能解决不动产权证。
广西北海墙体广告 记者看到，在业主们出示的购房条约中，开发商约定的办证时间，有的是交房后的720天内，有的是730天。采访时，包括韦先生在内的多名业主表示，2015年底交房，现在早就过了购房条约约定的办好不动产权证的时间，开发商居然说小区还没有实现收工验收，这明显即是拖着不办。现在，这个小区一共有900多户业主没拿到不动产权证。
广西北海墙体广告 为此，业主屡次找开发商协商，可开发商却没有给出明白的解决时间。昨年底，小区115户业主联名将开发商告状到西乡塘区人民法院。
广西北海墙体广告 事例二
没有不动产权证 另买新居成困难
“本来想退房，可住房部分说，没有不动产权证，政府无法回购。”谈及迟迟没有得手的不动产权证，鑫利华花城的业主伍先生很无奈。
广西北海墙体广告 伍先生告诉记者，鑫利华花城小区是保证性住房小区。2014年12月，他和开发商签订购房条约，以每平方米2592元的单价，购买了该小区一套81.96平方米的经适房。条约约定，开发商在经适房交付应用后730天内，将房屋所有权证交付给购房者。经适房没有到达上市交易年限，若购房者需另行购买住房的，可以向
南宁市保证房主管部分提出请求，获准后由主管部分回购。
签完购房条约后，伍先生一次性付完了所有购房款，房子在2015年头交付。前两年，伍先生所在的单位启动危旧房革新，考虑到孩子就
广西北海墙体广告要升初中，且想改进住房条件，因而他向
南宁市保证房主管部分请求退房，由政府回购。可主管部分称，政府回购必需要有不动产权证。
广西北海墙体广告 因为过了条约约定的交不动产权证时间，伍先生屡次找开发商协商，开发商称因片面业主收房后违规装修，造成无法通过规划验收，不动产权证也无法解决。
广西北海墙体广告 伍先生说，因为这个缘故，他曾经错过了单位第一期的旧房革新报名资历。当今他既拿不到不动产权证，也无法请求主管部分回购，更别提另买新居，“内心很着急，也屡次找开发商协商退房，表示愿意摒弃背约金的赔偿，只有望开发商能将房子回笼，然而开发商或是回绝了”。
事例三
入住八年未得证 业主苦等心难安
因为拿不到不动产权证，在嘉士摩根国际商住楼买了房的施女士，入住近8年了，内心却一直不安：“证不在本人手上，总感受房子不是本人的。”
2010年3月11日，施女士购买位于
南宁市
苏州路8号的嘉士摩根国际商住楼的一套房。购房条约约定，开发商交房后800日内，将房产证交给施女士。可至今开发商还没有把证办下来。
施女士说，签完购房条约的第二天，她就向开发商交付首付款，并在几天后解决银行按揭贷款。2011年5月23日，开发商交房后，她把房屋专项售后基金交给了开发商，并拿到对方出具相应的收据。但后来她才晓得，嘉士摩根国际项目没有取得规划收工验收及格证，开发商也没有把她交的房屋专项售后基金存到政府相关部分专用账户，从而造成关联手续不完备，业主的不动产权证自然也就办不下来。
现象
不动产权证久办不下 相似小区真不少
记者致电韦先生、伍先生、施女士提及的开发商，什么时候能为业主办好不动产权证，获得的回复
大同小异：关联程序正在走，会尽快办好。
广西北海墙体广告 一些业主向记者反映，因为新建楼盘在贩卖时一般为期房，购房者买房后才发现，房子好买，证难办。
业主意女士告诉记者，她买的楼盘的开发商都跑路了，更别说办不动产权证了。现在业主只能悄然守候。
采访中，有业主向记者反映，凭据购房者投诉，网友整顿了一份“
南宁片面未得不动产权证楼盘”名单，有30多个楼盘存在逾期解决不动产权证现象，有的更是10年未得证。
广西北海墙体广告 关注不动产权证“难产”之析因篇
不动产权证“难产”究竟难在哪
不动产权证，是一套房子合法存在的“身份证”。因为房子没有“身份证”，业主的房屋租卖难以实现，还会影响到落户、孩子入学等。办不动产权证毕竟难在哪？
南宁市不动产权证登记中间表示，当前开发商无法解决不动产权证的，主要有项目未经收工验收等七大缘故。
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