广东墙体广告设计  广东自贸区南沙新区将变成广东融资租借职业处理体制变革的试点，并 创造融资租借财物买卖途径。近来，广东人民政府办公厅印发关于加速融资租借业展开的施行定见(以下简称《定见》)。将来3年，广东将力推融资租借业竞争力 位居全国前列，构成效劳全省、辐射华南、联通港澳、面向全球的融资租借业展开高地。而业界人士以为，《定见》中的不动产融资租借有很大探究空间。
　　不动产融资租借可否打破限购方针？
　　《定见》在侧重加速要点范畴展开时第一条就提到了产融联系。指出要活跃推动融资租借公司参加“一带一路”沿线国家港口、码头、机场纽带、铁路公路、通讯、能源等基础设施建造，以及工业园区、农业园区、矿业园区建造。
　　鼓舞融资租借业效劳于广东严重展开战略，与智能制作配备、海洋工程配备、轨道交通配备、节能环保配备、新能源配备、轿车制作、航空制作、卫星及 使用等要点职业深度交融。支撑融资租借公司参加交通运输、邮政通讯、水电气供应、污水处理等基础设施建造。引导融资租借公司在公共交通和公务用车等范畴提 供新能源轿车及配套设施效劳。
　　《定见》还指出，探究展开文化工业、居民家庭消费品等范畴的融资租借事务；在风险可控的前提下，探究将租借物规模扩大到种植业、林业、畜牧业等职业的生物财物；支撑符合条件的融资租借公司依法展开不动产融资租借事务。
　　对此，广州融资租借工业联盟常务副理事长兼秘书长罗军指出，《定见》提到了生物财物和不动产。在生物财物这块已经有许多公司在做一些探究，比方把奶牛作为标的物。
　　罗军以为，往后不动产方面也能够进行活跃探究，如现在存在房地产去库存疑问，能够探究经过融资租借的方法，而限购方针或许也能够经过租房后买回 的方法测验打破。不过他也侧重，这触及一系列金融方针，是否能完成打破还需求商场主体经过商场做法去探究，需求融资租借公司和金融机构做好法令和金融风险 的防备。
　　子公司不设最低注册资本约束
　　作为试点，广东自贸区将变革制约融资租借展开的体制机制。
　　在简政放权方面，《定见》规则，依据国家有关部门告诉请求，树立外商出资融资租借公司不设最低注册资本约束。对广东自贸实验区外商出资融资租借公司树立、改变实施存案制处理，由各自贸片区处理机构负责处理。对融资租借公司树立子公司，不设最低注册资本约束。
　　广州融资租借工业联盟秘书长罗军表明，地方政府都期望一些融资租借公司树立子公司，把增量税收留在当地。关于融资租借公司来说，树立子公司根本 不可能再搞一套新的人马，更多是像树立一个事务部，子公司不设最低注册资本的规则较好处理了总部和子公司的联系，这是一个新的打破，也意味着外地融资租借 公司来广州树立分公司不必受注册资本约束。
　　《定见》还在职业处理体制方面也给了较大的变革空间。广东自贸实验区内符合条件的融资租借公司，在处理融资租借事务时，如用以采购租借物的资金 50%以上来源于本身国内外汇借款或外币外债，可在境内以外币方式收取房钱。便当融资租借项目货款付出，答应广东自贸实验区内融资租借公司从境外购入飞 机、船只和大型设备租借给承租人时，凭合同、商业单证等处理付汇手续，等等。此外，在门槛方面，在承租人已具备进口租借物有关配额、许可证、主动进口许可 证的前提下，不再另行对融资租借公司作出有关天资请求。
　　工业布局
　　南沙新区片区
　　《定见》：南沙新区片区侧重推动内外资一致的融资租借业处理变革试点，创造融资租借财物买卖途径，展开飞机、船只等优势范畴融资租借事务。
　　南沙将创造融资租借财物买卖所
　　上一年4月14日，融资租借三十人论坛上，与会嘉宾曾签署一起誓言，建议树立广州南沙租借财物买卖途径。越秀集团董事长张招兴其时表明，期望联合 我国融资租借三十人论坛的各理事单位，充分利用南沙自贸区的方针优势，一起创造国内抢先的融资租借财物买卖所，抢占职业展开的制高点。
　　现在，南沙融资租借财物买卖途径被写入了《定见》。《定见》指出，要推动广东自贸实验区南沙新区、前海蛇口、横琴新区片区先行先试展开融资租借 事务。南沙新区片区侧重推动内外资一致的融资租借业处理变革试点，创造融资租借财物买卖途径，展开飞机、船只等优势范畴融资租借事务。
　　《定见》中还提出，要以广州为试点，探究建造融资租借信息处理途径，推动项目信息流、资金流及人才流高效互动。
　　广州融资租借工业联盟秘书长罗军表明，广州正在策划树立这样的信息处理途径，一方面能够进步互动功率，另一方面也能够防备风险。他表明，广州融 资租借工业展开很快，估计本年依然能坚持百分之七八十的增长速度。并且一些新公司注册资金额度也比较大，均匀注册资本到达3个亿以上。现在广州已经有一批 国有大中型公司想把融资租借作为一个增长点，在飞机、船只、大宗买卖上有所建树。
　　横琴新区片区
　　《定见》：横琴新区片区侧重展开产融联系，在飞机、船只、海洋工程配备、游艇工业、新能源配备和石化通用机械等特色工业展开融资租借。
　　金投租借支撑高端制作业
　　累计投进总额近30亿元
　　横琴融资租借职业展开迅猛。据了解，至2015年12月末，横琴注册的融资租借公司到达61家。广东省第二家金融租借公司———华通金融租借公司也花落横琴并在上一年获准开业。
　　实缴注册资本金40亿元的国有独资公司横琴金投，出资树立有横琴金投世界融资租借有限公司(以下简称金投租借)。据金投租借有关负责人介绍，公 司树立以来，活跃推动金融资本与高端制作业联系，造访高端配备制作、新能源、医疗健康等职业300多家公司，与150家珠海及周边城市领先配备制作公司达 成协作意向。
　　“到现在，横琴金投租借累计投进总额近30亿元。帮忙兴业太阳能、光宇电池、珠海银隆新能源、方正多层电路板等多个公司处理融资难题，为公司增资扩产和转型晋级供给了有效协助。”上述有关负责人告诉南都记者。
　　据了解，本年以来，金投租借在珠海高新区树立了办事处，并现场与兴业太阳能技能控股有限公司、德豪润达电气股份有限公司、三鑫教学集团签定战略 协作协议，近期还将在高栏港、富山工业区和航空工业园区别离树立办事机构，以跨区协作的方式，为公司就近供给快捷高效的融资效劳。下一步将加速在佛山、中 山、肇庆、江门及阳江的事务布局，支撑珠江西岸领先配备制作工业带展开，并活跃探究境外发债事务，创立精细的多样化融资途径，助力实体经济展开。
　　前海蛇口片区
　　《定见》：前海蛇口片区致力于优化离岸资源配置，推动深港融资租借事务协作，建造深港跨境融资租借工业展开生态圈，展开跨境租借财物证券化试点。
　　前海处理局设融资租借事业部
　　首单租借财物证券化项目落地
　　上一年，前海处理局还组建了融资租借事业部，从事融资租借方针研究、招商引资、公司效劳等作业，以推动区内融资租借工业展开。
　　据该事业部负责人郭愈强介绍，从2012年开始，前海一直在推动融资租借的有关作业，这次《定见》的下发，供给了非常好的外部环境，使业界更有了信心。
　　据介绍，到2016年5月底，前海注册的融资租借公司超越1100家，注册资本总额达2500亿元人民币。前海经过人民币跨境贷等方法支撑区 内融资租借公司拓展融资途径。自2013年启动跨境人民币试点以来，深圳前海至今累计处理跨境人民币借款存案金额超越1000亿元，实践提款金额超越 300亿元。
　　一起，前海还支撑融资租借公司展开租借财物证券化金融创新事务。2015年9月，德润融资租借(深圳)有限公司联合安徽德润融资租借股份有限公 司作为初始权益人，一起建议树立“德润租借财物支撑专项方案”，并在上海证券买卖所挂牌买卖，标志着前海首单租借财物证券化项目成功落地，这也是广东自贸 区内首单租借财物证券化项目。本年3月4日，“德润租借二期财物支撑专项方案”成功发行，两次租借财物证券化项目共完成15.18亿元人民币融资。
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