贵州墙体广告  昨日，融360发布的陈述显现，全国首套房借款均匀利率迎来年内第9次上涨。9月份全国首套房均匀利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，相比去年9月的4.44%，上升了17.66%。不过，首套房贷利率的上涨速度已然放缓。

监测数据显现，在全国35个城市533家银行中，9月份有137家银行首套房利率上升，占比25.70%；房贷利率下降的有13家银行，占比2.44%；与上月持平的有367家银行，占比68.86%。其间，首套房均匀利率中最低的为上海，4.89%；最高为郑州，5.60%。一线城市中，北京首套均匀利率为5.16%、广州为5.31%、深圳为5.25%均已突破5.15%。

九成以上银行没有优惠

全国533家银行中，9月份共有36家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷事务，有485家不再供应优惠利率（不含停贷36家），占比高达91.0%。只有2家银行供应9折优惠利率；1家银行供应9.2折优惠利率；1家银行供应9.3折优惠利率；8家银行供应9.5折优惠利率。除上述供应优惠及停贷银行（分支行）外，剩下银行均无扣头。

一二线城市再次大幅改变可能性较小

融360分析师李仅有指出，一线城市利率改变速度快，时效性强，阅历前几次的调整改变后，本月未呈现大面积改变。二线城市利率改变相对有必定的滞后性，方针调整、利率上浮亦是分批次完结，现在二线城市首套均匀利率除厦门外，其他均已破5%，少量城市乃至更高。

李仅有认为，一线城市对方针执行力比较强，改变需求比较火急，一起二线城市因各地实际情况不同，在方针制定和落地过程上，会呈现分批次改变的特色。就现在形势来看，一线城市、二线城市已大体完结利率上浮的调整，呈现再次大幅改变的可能性较小，总领会处于微调的状况，峰值或将接近。

银行额度遍及严重

相较利率上升，购房者愈加担心银行迟迟不放款，额度严重已成为遍及现象。

融360监测显现，超越90%以上银行表明现在均面对额度不富余问题，放款时刻由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷事务受额度影响已进入排队等候处理状况，少量银行分支行暂停新增房贷事务受理。

李仅有认为：进入四季度后额度问题将会愈加显着，银行严格操控房贷增量，预期下一年额度问题并不会得到大幅度缓解，真实有用缓解额度问题要害仍是在保证寓居需求，商场经过扩大供应保证类房、租房等，分批处理住房问题，防止短时刻内购房需求过度会集。此外，随着“严查消费贷”、“定向降准”的施行，方针从资金来源，以及资金去向做出引导，未来资金或会更多流向实体部分，加杠杆投资房产行为将不可取。

招商银行资产办理部高档分析师刘东亮表明，银行的信贷具有周期性特色，主要与房地产商场走势以及银行信贷资源是否足够有联系。

“从监管方针上来看，操控信贷资金流向房地产这个方向仍是比较清晰，一起银行信贷额度到了四季度后流动性仍是比较严重的。估计下一年一季度信贷仍是会持续坚持比较需求旺盛的局势，投进的节奏还会比较快。”

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