广西墙体广告施工    “卖房时到原公司开具证实费，居然被收取1万元事务费，不给钱则不给开。”近来，网友“wrj1952”在红豆社区柳州论坛发帖反映称，上一年他欲出售名下坐落鹿寨县鹿寨镇力生尚城小区的一套集资房，到房管局处理手续时，被请求到原地点公司开具有关证实，不过公司却收了他1万元的“事务费”，这让他觉得非常不合理。

1 开具房产证实被收取万元“事务费”

4月24日下午，记者联络上了发帖网友韦先生。韦介绍，他是鹿寨县力生汽车配件有限责任公司（简称力生公司）的退休员工，2002年他采购了坐落力生尚城小区内的单位全额集资房，并获得了土地证和房产证。

2016年3月韦欲将此处房产出售，到鹿寨县房管所处理事务时，被请求供给单位赞同该房产上市销售的证实。所以韦找到力生公司改制后的公司法人代表丁先生开具了有关证实。不过，在这次买卖中，由于买方因素，房产并未成交。

2016年5月，又有别的一名买家欲采购韦的房产。在处理手续时，被房管部分请求从头开具有关证实。不过这次韦再去找丁开证实时，竟被请求交一万元的“事务费”，不交钱则不给开。

韦说，开个证实居然要收一万元，并不是一笔小数目。可是由于韦现已和买家签定售房合同，假如不能顺利处理有关过户手续，韦要支交给买家2万元违约金。万般无奈下，韦最后只能向丁支付了万元的“事务费”。

韦称，当年力生公司与集资建房员工签定的购房协议书，底子没有涉及到收费疑问，仅仅规则满五年才干出售房产，出售时必须在公司内部书面公示，公司内部员工优先采购，若公司内部无人采购，方可对外出售。

韦称，在他之前，原公司还有4名员工也出售了房产，可是都并未被收取1分钱的费用。这笔强加给他的一万元“事务费”，他以为非常不合理。

2  公司：依照公司规则收取“事务费”

就韦先生反映的状况，4月25日，记者来到力生尚城小区售楼部找到了丁先生。丁介绍说，这笔“事务费”是依据公司的规则收取的，并未违规。

丁介绍说，力生公司本来是国有企业，改制后政府部分划拨土地给公司建集资房，作为给员工的福利，公司为此付出了许多资金和成本。“其时建房时，员工是以很低的报价采购到的集资房，现在高价出售，获得了许多利益。依据其时签定的协议，以及公司的规则，恰当收取相应的费用入情入理。”

为何之前的员工卖房开证实不收费，以及韦首次开证实也不收费？丁解释称，之前他并不了解其间的规则，自从韦来办证后，丁向本来的老领导问询有关事宜，经领导提示，他才觉悟到应该依据协议和规则收取相应费用。

而至于开具证实费用为何这么高，丁解释说，由于没有办法核算成本，所以也不知道究竟该如何收取这笔费用，经与老领导商议后将这笔费用定在一万元，并且往后原员工售卖集资房都要交纳这笔“事务费”。

3   律师：开证实收取“事务费”不合规

就韦先生的疑问，4月25日，记者别离联络鹿寨县住宅与城乡建设局、鹿寨县物价局。据这两个部分有关工作人员介绍，韦先生的疑问牵扯到公司与员工的经济纠纷，依照有关规则，并不归于政府部分统辖范围，主张韦走法令路径处理。

公司向韦收取的一万元“事务费”究竟合不合规？记者联络了广西信和律师事务所律师李发翔。李以为，若在没有详细协议的状况下，韦先生的房产“两证”完全，证实韦取得了房子所有产权，员工售卖房产让公司开具证实仅仅处理手续疑问，公司无权收费。

李说，尽管集资房是公司给员工的福利，可是公司以员工出售房产获得利益为由，收取一万元的“事务费”，理由不能成立，也并不契合有关规则。依据《民法通则》侵犯了员工的所有权。

就韦状况，李主张韦请求公司交还一万元的“事务费”，若不交还，可通过法令路径申述。