苏州墙体广告　　购物中心曾经取代百货商场，成为我市商业第一大业态。昨天据市商联会、图比特研讨机构结合发布的2017苏州商业（范围型）开展报告显现，我市已建5000平方米以上的大中型商业项目达1280万平方米，将来几年在建项目500万平方米，其中今年将建成260万平方米，苏州城市商圈大格局正发作深入变化。

此次发布的《开展报告》显现，我市和周边城市相比，人口多、人均收入高，但社零总额低于杭州、南京等城市，主要缘由为市区消费占比少，消费外流，以及集团消费少、人均支出少。

依据《开展报告》数据剖析，古城商圈正向多极化都巿商圈演化，古城商圈辐射才能曾经降落，随着新城区及轨道交通的拓展，园区金鸡湖商圈、新区狮山路商圈已初具范围，特别是园区金鸡湖商圏，商旅文严密分离，无论范围还是影响力，将成为苏城第一商圈。从苏州将来市场竞争格局看，今年建成开业的商业项目，和去年的112万平方米相比要翻一番。

市场在变，消费者也在变。市商联会会长谢锡良表示，今明两年，随着近400万平方米容量的商业设备入市，特别是苏州中心、东方之门等“商业大鳄”亮相，可逛商场将越来越多、商品越来越丰厚、市民购置越来越便当，但实体商家的生意将越来越难做，倒闭企业、运营艰难企业也將会持续增加，估计将有数以百万平方米容量的商家退市，《开展报告》对商业地产集中入市提出风险警示。

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《开展报告》采集我市295个已开业、60多个行将开业的商业项目数据。调查显现，苏城目前已有购物中心超越40家，停业额稳居各业态首位，在已建成的商业项目中，购物中心占比达36.5%，在建商业项目中，购物中心占比超越了50%。今年以及今后几年肯定开业的重点项目达60多个，总体量超越500万平方米，其中今年拟开业的项目体量约为260万平方米，明年拟开业的项目约130万平方米。工业园区、昆山、常熟排在将来开业项目总体量的前三。

商业项目园区绝对值增加最多

《开展报告》显现，去年我市重点商业项目总业绩同比增加60多亿元，园区绝对值增加最多，超越20亿元，永旺梦乐城园区店、诚品、久光等新开项目奉献较大，山姆会员店、奕欧来等重点项目坚持较高增长。从去年购物中心运营状况看，统计的31家重点购物中心项目总营收达162.77亿元，单个项目均匀营收5.25亿元，同比增长6.4%，营收在10亿元以上项目有2个，5亿到10亿元的11个。《开展报告》对我市开业超越一年的重点购物中心竞争力综合评价显现，圆融时期广场、印象城等5家购物中心排名居前。依据5年、超越10万份消费者调研数据剖析，园区购物中心客群类型最为丰厚，相城区、高新区相对单一。

大卖场消费者均匀年龄有逐年上升趋向

从去年百货业态运营状况看，统计的32家重点百货项目总营收达127.58亿元，单个项目均匀营收5.09亿元，同比降落5.7%，营收在10亿元以上项目有5个，5亿到10亿元的4个。从去年大卖场运营状况看，统计的66家重点大卖场项目，总营收达147.29亿元，单个项目均匀营收2.20亿元，同比降落2.2%，营收在10亿元以上项目有1个，5亿到10亿元的6个。依据客群大数据剖析，大卖场客群消费特征呈现五大新变化，消费者均匀年龄有逐年上升趋向，卖场中心辐射范围减少但营收占比在增大，客群私家车、电动车占比上升明显，购物频次降低趋向明显，客单逐年上升、大致量卖场均匀客单超越100元。

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