墙壁渗水发霉，竟致使商铺无法经营？张先生于上一年租下番禺一小区的一楼商铺，开了一间摄生美容会所，但很快发现墙体渗水，且屡次创新装饰无果。开发商称渗 水是因商户装饰不妥所造成的，且因其拒交房钱，已经单方面解约。现在，张先生的店铺因断电无法经营，而开发商则称此事将走司法渠道，并收张先生的占用费。
　　商户：因墙体渗水拒交房租被断电
　　2015年5月，张先生租下番禺区尚上名筑小区一楼的三间商铺，开了一间名为“鸿脉摄生”的摄生美容会所。“毛坯店铺在上一年4月份，恰逢广州 多雨气候时装饰的。可是6月正式经营后，发现房间内的墙体多处渗水，墙纸泛卷并且有霉斑。起先我以为是回南天致使的。但大厅通过5次从头装饰，房间的墙纸 都换了3次，可只要一下雨又变回老样子。”张先生说。
　　记者来到张先生的商铺发现，10个房间中有7个呈现了墙体渗水的状况。渗水的部位大多坐落墙角地处，墙纸因受潮而卷起。掀开墙纸则可看到脱落 的墙面和点点霉斑。其中一个房间内，渗水受潮的部位乃至覆盖了整面墙。张先生称曾找专业人士检查，估测的因素或为一楼地板与地下车库顶层间的夹层，并未做 防水、通水规划，致使每逢下雨就会积储水分，沿着墙体向上泛。
　　“连续有客人说墙体渗水影响环境，天天十几个客人削减到天天4、5个，经营额下降了许多。”张先生称，自个向开发商和物管反映了渗水疑问，但 是一向未能处理。因此在上一年11月，张先生拒绝交纳房钱。本年4月15日，物业公司向其发催款函，并于19日对商铺断电。现在，张先生的摄生美容会所一向 大门紧锁，无法经营。
　　记者又造访了摄生美容会所旁的同排商铺，发现近邻的婴儿游泳池也相同呈现了墙体渗水。“咱们是上一年7月搬进来的，没多久就发现墙体渗水，后来咱们只能铺瓷砖防水。”婴儿游泳池工作人员说。此外，两间仍是毛坯房的商铺的墙体，记者也发现其墙角底部又疑似渗水的痕迹。
　　开发商：全因商户装饰不妥而致使
　　随后，记者来到信业地产集团了解状况，商业部的工作人员吴绮婷解说，张先生的摄生美容会所墙体渗水，悉数是由于其装饰不妥致使的。“交给时是 无缺的毛坯房，是使用后才呈现渗水。由于赶工他们水泥没干就不断上层，屡次翻修也是未等干透。并且其门外的招牌打了胀大螺丝，但没做好防水，致使水汽进入 墙体。”吴绮婷说，近邻婴儿游泳池的渗水则是由于消防管的疑问。
　　至于毛坯房墙体疑似渗水的痕迹，吴绮婷称商铺还未租出，若租出有反应一定会维修好。“最初咱们还好心地免除了其2个月房钱，满足 其从头装饰。由于其拖欠了公司5个月的房钱和本年3个月份的水电、管理费，所以咱们断了电，并按照合同单方面解约。但他的商铺财物还没有撤走，咱们还要参 照房钱收占用费，往后将走司法路径处理。”吴绮婷说。
　　吴绮婷认为，墙体渗水并不影响摄生美容会所的生意，不论是不是有赚钱，起码能交得起房钱，她并不信赖张先生所称经营额受影响的说法。而张先生则 展示了水电、管理费单据，表明对方所称“3个月未交水电、管理费”说法不实。“我已向番禺区长热线反映此事，希望能凭借政府的力气，向第三方判定组织求证 墙体渗水的因素。”张先生说。
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