楼市正 进入新一轮调整周期。受上海、深圳等地收紧房地产方针影响，此前上升气势微弱的一线城市房地产商场呈现显着降温。上海佑威房地产研讨中心近来发布的最新数 据显现，3月28日至4月3日当周，上海市商品住所成交面积为28.36万平方米，环比前周跌落60.44%;成交均价为每平方米32916元，环比前周 跌落3.42%。
　　与此同时，一线城市周边和有些要点二线城市成为此轮提价生力军。中国某数据研讨院最新数据显现，3月要点监测的100个城市房价数据显现，新建住所平均价 格为每平方米11303元，环比上涨1.9%，接连11个月上涨，涨幅较上月扩展1.3个百分点。值得一提的是，涨幅位列前十位的城市中，一线城市仅有上 海与深圳，别离排在第五位与第八位。数据显现，3月百城(新建)住所环比上涨的城市个数为60个，较上月削减1个。涨幅前十名别离为东莞、惠州、姑苏、昆 山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其间，广东东莞、广东惠州、江苏姑苏别离以6.72%、6.05%、5.79%的涨幅领跑全国。
　　从成交面积看，上海易居房地产研讨院最新陈述显现，2016年3月，要点监测的30个典型城市新建商品住所成交面积为2563万平方米，环比增加 133.0%，同比增加82.9%，创历史月度成交最高水平。详细来看，30个城市中，除深圳略有跌落外，其他29个城市的成交量均呈现环比增加态势。杭 州环比增幅为30个城市最高水平，到达322.1%，天津次之，增幅到达260.7%。
　　华夏地产商场总监张大伟表明，在方针收紧的影响下，一线城市出资门槛进步，金融资金便转向有发展空间的二线城市，提早进行规划。易居研讨院智库中心研讨总 监严跃进表明，在一线城市暴升的带动下，有些城市呈现了惊惧性交易，且一线城市率先收紧，有些购房者担心二线城市后续也会收紧方针，因而购房交易热度很明 显，带有很强的“抢收”特征。
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